Prodej bytu 4+kk 91 m²

Hledáte byt na investici v Brně? Něco, co se bude pronajímat samo nebo ideálně už nájemníka má? Přesně tohle splňují byty v domě na ulici Hostislavova v Žebětíně. Proč je tento bytový dům dobrá adresa? - vaši nájemníci budou bydlet na dosah přírody a sportovnímu vyžití, které lokalita Žebětín a vedlejší Bystrc nabízí - 200m od domu vede cyklostezka - nachází se hned u zastávky autobusu, díky kterému se vaši nájemníci pohodlně dostanou do centra města Brna - 5 min. od domu je základní a mateřská škola - dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2018 a začátkem roku 2024 byl zateplen - součástí je i dvorek s dostatkem parkovacích stání, které je možno si zakoupit - za domem se nachází zahrada, kterou je možné využívat - ve sklepních prostorech je vybudována prádelna pro celý dům - v domě je pouze 8 bytových jednotek, které jsou téměř nepřetržitě pronajaty již po dobu 6 let, kdy je dům vlastněn stávajícím majitelem Dům je cihlový bez výtahu, vytápění centrálním kotlem na plyn, připojení na kanalizaci, vodovod i plyn, 4 podlaží (3NP a 1PP). Energetická náročnost domu je C. Dispozice bytu: Přízemní byt s přímým vstupem do zahrady je ideální pro mladou rodinu. Byt je veden jako 3+kk se zimní zahradou, stávajícími nájemníky je však využíván jako 4+kk. Jednotlivé pokoje jsou krásně prostorné. Byt je situován v 1 NP, jeden z pokojů je orientován západně, druhý jihozápadně, třetí jihovýchodně. Zimní zahrada nabízí výhled přímo do zahrady. K bytu náleží i špajz o 6m2 a předzahrádka 9,6m2. Součástí bytu je na míru vyrobená kuchyňská linka. Byt byl rekonstruován s ohledem na to, že bude dále pronajímán. Z tohoto důvodu jsou použity materiály, které lze snadno opravit či vyměnit (plovoucí podlahy, laminátové dveře) nebo které tolik nepodléhají opotřebení (kovové zárubně). Aktuálně inkasované nájemné: 20 tis. Kč V případě zájmu se Vám rádi postaráme o servis Vašeho pronájmu a kdykoliv bude třeba zajistíme nové nájemníky. Můžeme pomoci i se zajištěním financování nákupu nemovitosti. Co všechno najdete přímo v Žebětíně? • Žebětínský rybník, na kterém se v zimě i bruslí (necelých 10 min. pěšky) • Sportovní komplex Žebětínský dvůr nabízí kromě možnosti ubytování, restauraci a bohaté sportovní využití: krytý bazén, bowling, tenis, squash, badminton, stolní tenis, fotbálek, indoor golf, plážový volejbal, dětské hřiště (5 min. pěšky) • Obchod (5 min. pěšky) • Úniková hra Ztraceni v domě (5 min. pěšky) • Fotbalové hřiště (10 min. pěšky) • Lesní mateřská škola (10 min. pěšky) • Jízdárna Eliot (10 min. pěšky) • Základní a mateřská škola (3 min. pěšky) • Cyklostezky (nejbližší cca. 200 m od domu) • Tři restaurace A co nabízí bezprostřední okolí? • Brněnská přehrada • ZOO • Obora Holedná • Pekárna - přírodní památka • Masarykův okruh • Hrad Veveří • Aquapark Kohoutovice Ve stejném bytovém domě dále nabízíme byty 1+kk, 1+1 a 2+kk. Podrobnosti najdete na acreal.cz/hostislavova